TUhjnbcbe - 2025/1/13 21:11:00
生活在城市的人都会时不时的抱怨，现在想要城市做开店做生意犹如“跳大坑”！开店不成功直接原因是购买力和购买量降低，间接影响确实居住人口稀少，居住率最能直接解释这个现象。且不说所在的小区环境怎样，单单从晚上回家路上行走的人来说想想都会觉得心有余悸！为什么很多人买了房子不愿意去居住呢？是没钱装修摆在那里？还是另有打算呢？二手房挂牌大部分都是毛坯从各类房产APP软件上看，二手房的标图还是不错的，都是看似装修豪华的住宅，可是当细心的朋友就会发现，点击进去几乎全是毛坯房源，暂且不说业务人员对上传的数据是否真实，从这个现象却可以看出很多人买了房子，然而并没有去居住，反而挂在二手交易所等待出售！图片来自安居客截图从图上来看位于贵阳观山湖区的中环国际和地铁附近两小区二手房信息，一个的单价，一个的单价；一个房本年限不满两年，一个房本刚满两年，特别诱惑的是其中一个还赠送车位，要知道小区车位价值至少都是接近10万左右，可见业主多么想急着出手！相信给所有人第一感觉就是图片明显与描述不相符合，图片是装修好的，描述却是毛坯，这是否存在着对上传房源信息真实性的疏忽呢？这个问题或许并不是重点，重点在不止一两个房源信息如此，几乎左右房源信息都是这样，图片和描述的毛坯哪一个才是准确信息呢？我认为毛坯的真实性更高，如果是装修好的，中介人员是不会故意隐藏不上传的，按照这么理解毛坯无疑，也就是说这么多的二手房源大部分都是属于毛坯。业主怎么会有这么多毛坯房源来交易呢？确实没钱装修还是另有原因，我们也不能盲加猜测，但是我不认为会有这么多人因为没有资金装修反而会卖掉！或许二手房种投资客才是最多的，利用资金优势赚取房价差，对于自身来说是有利赚钱的买卖，可是对于社会反响来说却是不值得被人们认可的！晚上9点左右小区灯光依旧稀少图片来源夜间拍摄晚上闲来无事，问候了一下贵州都匀市的朋友，他随手给我拍摄了2张图片，看来图后不仅感慨，9点左右的时间对于成年人来说大部分都还没有入睡，但是灯光却反映出来此时此刻居住在里面的人并不多，只占了40%左右，而且还是位于都匀市较中心地段位置。他告诉我说，当初从成都来到这里定居是看好这个市里面的发展，市内人口20万左右，算上县和乡镇共计50万左右，觉得房价也并不高，比老家城市一般县城还要低！来到这边看到这里预期规划都还可以，就是常驻人口比较少，导致他做生意也越来越困难，他是做烟酒店生意的，前几年烟酒店利润和销售额非常可观，可是来到这里投入一个店后，发现相隔50米左右就会有一家烟酒店，竞争压力越来越大，自己在看店之余还每天想着如何赚点外水补贴家用。跟他一起来这边做生意的朋友一年没做完，已经亏损一百万，50万是装修费用，50万是没有生意时候迷上了网络赌博，妻子也离开了他，现在还面临着银行的追款，已经将他告上了法庭！相信他心里一阵颤抖。图片来源夜间拍摄另外这个小区开灯率更低，只有25%左右，还是靠近正在建设的国贸旁边！国贸广告语有一句话：国贸所在，中心所在！相信未来或将成为中心，但是眼下却不是！如何提高“入住率”呢？眼下既然这种现象已然发生，我们也没有必要一直纠结谁导致这样的问题，工作中遇到问题就会解决问题！社会中遇到现象又该如何有效处理呢？治标要治本，“中药”的魅力体现时刻到了，“入住率”这个恶疾怎么才能有效处理？国家对二手房出售的调控力度还需加大，从中国房地产数据来看，修建的房子足够30亿人居住，可是依旧还有很多人没有属于自己的房子，购买人群依然存在，而且还不少，调控可以有效缩短投资者“持房”时间，受到经济大环境的影响，相信投资者会顾全到大局！适当降低利润或者“零利润”出售将会普遍存在！呼吁投资者将重心尽可能不要放在住宅上面，如果人人都把房产当做投资，小区的入住率一直得不到提升，最终会造成物业服务、小区配套、绿化保养等得不到高品质保障，既然生活在小区里面，那么人与人的影响是相互的，谁都不希望自己的小区“空置率”过大!中国房地产的稳定需要我们共同建设与配合，积极响应国家“房子只住不炒”的原则，我相信在不久的将来幸福就会来敲门！对此你认为“空置率”问题能有效解决吗？欢迎下方留言讨论我是小怪兽，跳出房产圈子客观角度分析房产！期待你的