Vol.1
朋友们，新年快乐，你们还好么？
听说最近大家打招呼的方式已经从“你吃了么”变成了“你羊了么”。
当然，我也羊了，全家人都羊了。
心态也从一开始的惴惴不安，到如今的平静很多，既然躲不过去，那就直面病毒。
比许多朋友幸运的是，我没有发高烧，在经历了几天低烧、头痛、四肢疼痛的症状之后，我进入“每天咳死个人”的最终阶段，最终成为一名光荣的杨康。
在生病的这段时间，也遇到了许多感动和无语的事情，和大家分享一下。
第一件可能是很多人都碰到的事情，在政策放开的当天，我就下单了N95的口罩和抗原，当时网络平台上也明确显示的是有货。
接下去的两天，我也看到了手机上显示的发货提示，就安心的等待东西送到。
可令我意外的是，当我感觉到身体有点不舒服的时候，距发货已经过了2个礼拜，东西还是显示在等待揽收中。
找客服要说法，就一个说辞，没货支持退款，打的什么如意算盘，大家都清楚。
秉着硬刚到底的心情，我又等了半个多月，N95口罩是发货了，抗原还是没动静，简直无语。
虽然被无良商家搞得很生气，但同样被小区的邻居们的善行所感动。
在物资紧缺的时候，大家都匀出多余的东西，无论是退烧药还是抗原，帮助有需要的邻居们度过难关。
有邻居自发找到资源，帮助大家居家买到菜、水果等必要生活物资。
这段日子再次让我认识到，这个国家不缺发国难财的人，更不缺善良的人们。
Vol.2
扯回老本行，大家都羊了，楼市肯定也会受影响。
从熟悉的中介口中得知，放开后大家现在都不敢出门看房了，生意真的难做。
更别说中介们也是“凡人”，绝大多数都中招在家躺着。
可以预见的是，12月底到农历新年这段时间，房地产大概率会出现一轮流动性骤减的趋势，无论是开发商还是二手房卖家都会有一定利空影响。
这一点在嘉兴这两周的商品房数据已经开始显现，无论是新房还是二手房备案均有明显的下降，处于一年中的低谷。
同样，放开后的现实情况也影响到了绝大多数楼盘的推盘进度，22年12月至今没有一张新房预售。
并且上文所述的备案数据还具有一定的滞后性，可以预见成交数据的低谷很大概率会持续较长的时间。
俗话说危机也同样是机遇，特别对于购房者而言，当下是考验个人眼光，有机会淘到高性价比房源的好时机。
一方面时值年末，开发商为了回款，营销方面会主打安全牌，成交牌，优惠力度极大概率会比往年要更猛一些；
另一方面挂牌的二手房，特别是急出的，会把羊性的恐慌转移到房地产市场来，打折出货的房源不会是个例。
因此，首付、利率触底的背景下，年底好房子随便的挑的时代要来临了。
Vol.3
目前正处于疫情的高峰期，在接下去春运大潮的历史峰值之后，情况不出意外会逐渐转好，并在年的春天出现转折。
这段时间积累的需求也相应的会在今年释放。
为什么这么说？
首先从宏观经济来看，11月人民币M2增速再次突破新高，这说明目前市场上的货币足够的多。
同样增加的还是居民存款，11月人民币居民存款增加2.25万亿，同比多增1.52万亿。
本年度连续第九个月新增，年累积新增居民存款同比多增约7.6万亿，并且绝大多数是定期。
两个数据反映了一件诡异的事情，上面印钱，下面存钱，就是不消费。
消费作为国民经济的三架马车之一，长此以往，必然影响整体经济的发展，所以接下去一定会有更激进的措施刺激人们去消费。
而房地产作为大宗消费品，也一定会受到影响，很有可能目前的房贷利率可能只是开始。
待首波疫情转折之后，后续的刺激政策就会出炉！
但从今年市场的表现来看，不缺政策、不缺资金，缺的还是信心。
市场回暖需要的是整个经济大环境的回暖，只有疫情对生活的影响降到最低，一切的经济活动回复，人们对未来的预期乐观了，一切才会有所改变。
不管你是不是同意这个观点，但生活总要向前，随着群体免疫屏障的基本构成，经济活动复苏之后，年的楼市还是值得期待的。
Vol.4
今年关于楼市，听的最多的词还是房住不炒。
究其原因，房地产作为重要的产业，需要稳定与健康发展。
文章说楼市会复苏，并不是说房产会再次暴涨，这也大概率是不会发生的事情。
而基于房住不炒的角度，让有需要的人群买到房子，楼市保持平稳健康发展就是“房地产看多”。
翻开过去的购房人群，会发现相当一部分是为了“金融获利”去的。
过去或许有人通过整个途径实现了财富的跃升，现在这条途径还存在，但更考验个人的实力与眼光。
不要在幻想房地产还能迎来一轮新的暴涨，也不要幻想房地产会一泻千里。
趁着好时机，有需要的买套高性价比的房子才是正理。